现代菜篮子上田农贸市场(整体二层)招商公告
作者:潘逸孚   日期:2019-07-08   [浏览次数:]

随着时代的发展,农贸市场的功能越来越多元化便民化,为推进传统农贸市场向农贸邻里中心试点探索,充分利用存量农贸市场场地资源,引入社区便民服务类业态,上田农贸市场(整体二层)现面向社会诚邀合作伙伴,具体如下:

一、基本情况(现代菜篮子上田农贸)

序号

房产坐落位置

规划功能

建筑使用面积(㎡)

首年租金底价(元/年)

经营期限

竞价保证金(元)

1

上田农贸市场 第二层

农贸

1050

32.7万元

5

75

备注:市场第二层年租金第一、二年不递增,第三、四、五年分步环比递增约5%

以租金底价为例,即第二层第1年年租金32.7万元、第2年年租金32.7万元、第3年年租金34.3万元、第四年年租金36万元、第五年年租金38万元。

二、产权情况:根据市政府相关文件,温州菜篮子集团有限公司拥有现代菜篮子上田农贸市场经营权与管理权,无土地使用权与房产所有权。

三、经营基本条件

1、承租方在现代菜篮子上田农贸市场二层摊位的经营的业态限定为农贸(不包括熟食类别)、综合百货类等与农贸邻里相关的业态。

2、承租方需按现代菜篮子上田农贸第二层现有的摊位数量与现状承租经营,对经营场所的内外装修等所发生的一切费用由承租方自行承担。

3、摊位拆除保证金:25万元。

承租方因经营需要,需拆除或者改变摊位数量与布局的,需事先征得出租方书面同意后方可实施。在5年合同期内,承租方若提前解除或终止合同的:

在合同期第1-3年期内,承租方若提前解除或终止合同,需恢复摊位数量与布局,经我公司确认后,摊位拆除保证金无息退还。

合同期第4-5年期内,承租方若提前解除或终止合同,承租方需向温州菜篮子集团有限公司支付摊位拆除违约金12.5万元,剩余12.5万元摊位拆除保证金无息退还。

合同5年履约期满,摊位拆除保证金给予无息退还,承租方无需恢复摊位数量与布局。

4、合同履约保证金:10万元。在签订《经营使用合同》前付清;经营使用合同终止,经营者结清各项费用、腾空场地并经市场方查验各项设施完整无损后无息退还;

5、竞价保证金、摊位拆除保证金、合同履约保证金独立存在,均需承租方单独支付。

四、自行公开招商相关事项

1.      租金确定:以竞标单位提交的《投标确认书》所确认的首年租金为准(报价不得低于首年招标底价)。

    2. 租金支付方式:租金每年一付,先付后用。首年租金在签订《经营使用合同》前付清。

    3. 其他费用:经营期间的垃圾清理费、卫生费、水电费、通信费用、货梯维护费及货梯产生电费等各项费用均由承租方承担。

    4. 市场第二层经营标的物交付,以移交时的现场现状为准;

    5. 竞得人须按照规划设计以及《经营使用合同》约定的用途合法经营,不得将标的物用于存放易燃、易爆物品;经营期间,房产不得转租;

6. 其它说明:承租方如需提前退摊退租,经双方协商一致,可以终止本合同,但要求终止方要以书面形式提前1个月提出,并承担违约金10万元,已缴付租金不予退还。

7. 标的物免租装修期一个月,如因承租方原因,提前终止或解除合同的,承租方应补齐一个月的免租装修期的租金。

8. 本公告期为5个工作日,即日起至20197 1216:00时止,意向经营者需到现代菜篮子上田农贸市场办公室办理报名相关手续及缴纳竞价保证金。

 公告期内产生意向经营者的,意向经营者于201971515:00时参加招商竞价会,竞得人应于竞价成交之日起3日内签订《经营使用合同》、缴清租金及履约保证金,租金从2019 8 1日开始计算。

公告期内只产生1名意向经营者的,我公司有权以协议方式确定经营者。

其他事项:本公告未尽事宜,在《经营使用合同》中明确。

如认为本招商项目有违反国有资产管理相关规定的情形,请与监审部门反映联系电话:88619099

报名地址:温州市鹿城区上田农贸市场(市场办公室)

业务联系电话:88779059   13868350050        联系人:王先生

 

温州菜篮子集团有限公司 

(现代菜篮子上田农贸市场)

201978

 

 
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